Liste ne pas oublier dans votre budget construction de maison

La construction maison neuve représente un coût important, c’est pourquoi nous avons épluché les forums/blogs/conseils d’artisans pour lister au mieux toutes les dépenses à envisager. Il est essentiel de bien préparer la construction maison neuve pour anticiper chaque coût lié à un projet de construction maison neuve.

Ne nous contentons pas du strict minimum, à savoir le gros œuvre et le second œuvre, mais allons rechercher tous les éléments qui pèseront eux aussi dans la facture finale. D’ailleurs, si on parle de maison neuve, la construction entraîne souvent de nombreux frais cachés.

Quelques fois, ils se cachent bien ! Mais lorsqu’ils se montrent au grand jour, les imprévus peuvent faire mal au porte-monnaie… Alors pour maîtriser au maximum son budget construction de maison, n’oublions pas de lister certains éléments, même s’il est impossible de connaître ses dépenses à l’euro près lors d’une construction maison neuve.

On lit souvent qu’il est utile de prévoir 10 à 20% de budget supplémentaire pour être certain de couvrir toutes les dépenses et éviter le plus possible les mauvaises surprises liées à la construction maison neuve. Parlons donc ensemble de maison neuve et construction en découvrant un peu de quelles dépenses il peut s’agir ! Cette liste est bien sûr non exhaustive et dépend de votre projet. N’hésitez pas à commenter cet article pour indiquer aux lecteurs de Ma Maison et Nous d’autres postes de dépenses qui ne figurent pas encore dans cette liste.

Lors de l’achat du terrain

A prévoir : Penser à chaque détail est crucial lors d’une construction maison neuve.

• Les frais de notaire
• Les éventuelles servitudes
• La viabilisation du terrain et les raccordements jusqu’à la maison si cela n’a pas encore été effectué
• Le géomètre si division souhaitée
• L’aplanissement du terrain s’il est en pente

Avant, pendant et après la construction

A prévoir : Sachez que pour une maison neuve, toute construction implique de bien anticiper ces frais.

• L’attestation RT2012 obligatoire pour le permis de construire
• Les sauts-de-loup au niveau des fenêtres d’un sous-sol enterré
• Les grilles pare-pluie
• Les prises RJ45 obligatoires dans chaque pièce à vivre
• Le Consuel, un certificat garant de votre conformité électrique
• De manière générale, le choix d’un matériel plus haut de gamme que celui chiffré au départ (exemples : une meilleure isolation, une porte d’entrée plus résistante…)
• Divers abonnements qui peuvent démarrer très vite même lorsque la maison n’existe pas encore (eau…).
• La sonnette, l’alarme, la boite aux lettres, le numéro de maison…
• Le déménagement et le suivi de courrier (La Poste)
• Les meubles et les objets de décoration

Ne pas voir trop grand, c’est bien, mais établir un budget précis des dépenses, c’est mieux !

Sans oublier les 4 postes de dépenses suivants, qui représentent un coût non négligeable :

• Tout le matériel nécessaire à la réalisation des travaux… des engins et échafaudages aux pinceaux, le tarif dépend des travaux que vous allez réaliser vous-même ou confier à un professionnel, de la qualité du matériel que vous allez choisir, de la location ou de l’achat des produits… Lors d’une construction maison neuve, ces postes sont souvent sous-estimés et peuvent vite compléter le budget construction maison neuve.
• Les aménagements extérieurs ! Même simples, ils ont un coût (énorme). Portail, clôture, allée, terrasse, pergola, abri de jardin, aménagements paysagers ou encore piscine… Listez impérativement vos besoins et envies avant de vous lancer dans votre projet, surtout lorsqu’il s’agit d’une construction maison neuve.
• La taxe d’aménagement: elle est malheureusement souvent oubliée et, lorsque vous emménagez dans votre maison neuve, c’est la douche froide : on vous réclame plusieurs milliers d’euros à payer rapidement en 1 ou 2 fois. Celle-ci peut être calculée en ligne. N’oubliez pas cet aspect lié à toute construction maison neuve !
• Les intérêts intercalaires à payer à la banque. Si vous contractez un prêt immobilier, la période durant laquelle la maison est en cours de réalisation vous fera sans doute payer un loyer + des frais mensuels à la banque avant le démarrage officiel de votre crédit. Si vous aviez prévu d’économiser durant ce laps de temps, vous risquez d’être déçus… Voilà pourquoi anticiper chaque frais dans le cadre d’une construction maison neuve est fondamental.

D’autres facteurs pourraient vous inciter à revoir votre budget à la hausse : il s’agit des nouvelles idées que vous pourriez avoir en cours de construction, ou, plus embêtant, des surcoûts liés à des imprévus/erreurs. Ainsi, la construction maison neuve requiert anticipation et connaissance des postes de dépense prioritaires. Nous ne pouvons que vous conseiller de bien préparer votre projet en amont, même si cela prend 1 année, voire plus ! Penser toutes les étapes de construction maison neuve en amont permet d’éviter les mauvaises surprises.