LA liste des dépenses pour la construction de notre maison en Alsace

prix maison neuve

Aujourd’hui nous vous proposons un article sur le budget construction de maison, un sujet qui en intéresse plus d’un !

Pour rappel, nous construisons dans le Haut-Rhin et effectuons nous-mêmes la maîtrise d’œuvre. Nous avons pris le temps de démarcher de nombreux artisans pour correctement lister chaque poste de dépense et savoir où nous mettons les pieds.

Cette liste intègre le gros œuvre, le second œuvre, ainsi que des frais annexes (mobilier, taxe d’aménagement…). A savoir : nous nous réservons certaines prestations telles que la réalisation de la salle de bains, la pose du parquet, les peintures, l’isolation thermique ou encore le crépis extérieur. Ne sont pas comptés : le terrain et les frais de notaire relatifs à l’achat du terrain.

Enfin, il est bon de préciser que nous avons cherché à travailler avec des artisans sérieux, reconnus (beaucoup de recommandations et bouche-à-oreille) et utilisant des matériaux de bonne qualité, sans pour autant taper dans le très haut de gamme (enveloppe budgétaire à respecter !). D’autres prestataires sont des entrepreneurs que nous connaissons et qui nous ont fait des tarifs artisans (la porte d’entrée aluminium avec side nous coûte par exemple 3 000 € au lieu de 7 500 €, pose incluse).

Voici donc l’estimation du prix TTC de la construction de notre maison, qui est composée de la manière suivante :

  • carrée (sans aucun décroché)
  • toiture 2 pans
  • terrasse 40m²
  • à étage (étage 50 m² – RDC 50 m²)
  • avec cave (100 m²)
  • escalier accès étage + escalier accès cave + escalier extérieur (le tout réalisé par le maçon)
  • grande allée à aménager

Surface habitable : 100 m² / Surface de plancher : 200 m²

C’est partiii !

Phase de préparation du projet – Total : 2 780 €

architecte plans maison

  • Aide à la réalisation des plans par un architecte : 1 300 €
    (NB : il s’agit surtout de conseils et de la réalisation des plans à l’échelle – nous savions déjà comment agencer la maison et le reste du permis de construire est réalisé par nos soins)
  • Bureau d’étude thermique (rendez-vous de conseil & réalisation du document RT2012 obligatoire pour le permis de construire) : 780 €
  • Notaire : demande de servitude pour eaux usées au voisin : 700 €

Réalisation des viabilités – Total : 13 850 €

  • Eau potable : 3 050 €
  • Ligne téléphonique : 300 €
  • Electricité : 1 500 €
  • Prestation globale eaux usées + puits perdu + récupérateur d’eau de pluie + tous les branchements jusqu’à la maison (+ de 30 mètres à tirer) : 9 000 €

Gros œuvre – Total : 97 000 €

  • Maçonnerie : 75 000 €
  • Toiture (charpente, zinguerie…) : 15 000 €
  • Crépis extérieur : 7 000 €

Second œuvre – Total : 64 000 €

  • Porte d’entrée et pose : 3 000 €
  • Fenêtres et volets : 15 000 €
  • Chauffage (PAC + plancher chauffant + chape) : 17 000 €
  • Electricité (matériel et main d’œuvre) : 7 000 €
  • Plomberie : 7 000 €
  • Isolation intérieure et placo : 15 000 €

Aménagements intérieurs, mobilier, décoration – Total : 33 250 €

salle de bains

  • Cuisine : 7 100 €
  • Salle de bains : 3 000 €
  • WC RDC (WC + meuble avec vasque + miroir + sol et peinture) : 1 000 €
  • Portes intérieures : 2 000 €
  • Rampe d’escalier et balustrade : 2 500 €
  • Peintures : 2 500 €
  • Parquet : 2 000 €
  • Carrelage : 500 €
  • Mobilier (lit, canapé, table, chaises…) : 6 000 €
  • Dressings (caissons et portes) : 3 000 €
  • Aménagement cave : 1 500 €
  • Aménagement cellier : 150 €
  • Luminaires (intérieurs et extérieurs) : 1 000 €
  • Objets décoratifs, plantes et tableaux : 1 000 €

Autres frais et réalisations – Total : 7 500 €

  • Taxe d’aménagement : 7 000 €
  • Tests thermiques après construction : 500 €

Aménagements extérieurs – Total : 19 570 €

budget jardin paysager

  • Aménagement terrasse (carrelage et clôture) : 2 500 €
  • Portail motorisé : 3 000 €
  • Boite aux lettres, numéros de maison : 70 €
  • Local poubelles : 200 €
  • Aménagement de l’allée et des places de parking (300 m² de surface) : 10 000 €
  • Clôture commune avec le voisin : 1 800 €
  • Plantes extérieures, aménagement jardin, potager, poules… : 2 000 €

TOTAL : 237 950 €

Comme écrit plus haut, il ne s’agit pour l’instant que d’une estimation et certains prix n’ont pas encore été négociés ou ont été estimés à la hausse/baisse. Rendez-vous lorsque la maison sera sortie de terre pour voir si ce budget aura été respecté !

Emma et Lucas

A propos de Emma et Lucas

Salut, nous c’est Emma et Lucas ! La petite trentaine, nous avons choisi de construire notre maison en Alsace en gérant nous-mêmes la maîtrise d’œuvre. Suivez notre projet étape par étape, avec ses hauts et ses bas, nos doutes et nos joies. Pas de bla bla, zéro tabou, on vous dit tout ! De la réalisation des plans à notre installation, en passant par l’inévitable budget, c’est l’une des aventures les plus intenses de notre vie que nous vous contons au fur et à mesure sur Ma Maison et Nous !