Les ASTUCES de notre blog MA MAISON ET NOUS

Questions et réponses de notre blog MA MAISON ET NOUS. Des conseils et des astuces pour notre quotidien. Imaginez la situation suivante, si vous êtes propriétaire d’un bien loué et vous souhaitez faire une donation à vos enfants, est-il possible de faire un abattement de 20 % sur son montant, lorsqu’il est loué ?

Si vous décidez de transmettre votre bien loué, la valeur retenue est celle du bien au jour de la donation. Sachez qu’un bien loué se vend avec une décote de 20 % pour un même logement vide.

Plusieurs critères jouent dans l’estimation du bien  loué

Ce pourcentage est toutefois informatif, il varie en fonction de la nature du bien, l’âge des locataires,  la durée du bail, et aussi l’emplacement géographique .Renseignez-vous auprès d’un professionnel dans votre région, comme un agent immobilier, ou un notaire.

Attention de ne pas sous-évaluer votre bien au risque de sanction pour le fisc .

Parce-que bien entouré, vous permet de faire les meilleurs choix.