Rénovation d’une maison à Riedisheim près de Mulhouse

À Riedisheim, près de Mulhouse, une ancienne maison familiale a fait l’objet d’une rénovation complète avec un objectif ambitieux : transformer la bâtisse existante en trois appartements indépendants, modernes et confortables. Ces travaux rénovation ont permis de repenser totalement les espaces. Ainsi, ils offrent plus de confort aux futurs habitants.

Entre redistribution des volumes, rénovation énergétique, interventions structurelles et travaux de finition, ce projet illustre les nombreuses possibilités offertes par la rénovation d’un logement ancien.

MA MAISON ET NOUS vous propose de découvrir cette transformation.

Un logement ancien transformé en trois appartements près de Mulhouse

Cette ancienne bâtisse a été entièrement repensée afin de créer trois appartements distincts, répartis sur les différents niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 25 m² a été aménagé. Malgré sa surface relativement compacte, l’espace a été optimisé pour accueillir un coin cuisine, un salon, une salle de bain et un espace nuit.

L’appartement bénéficie également d’un balcon donnant sur le jardin, apportant une ouverture agréable vers l’extérieur. De plus, cela ajoute un charme supplémentaire au logement.

À l’étage, un second appartement a été conçu selon une organisation relativement similaire. Là encore, l’ensemble des espaces a été rénové afin d’offrir un cadre de vie confortable et contemporain. Cette rénovation permet aussi de conserver l’identité de cette maison ancienne.

Le projet joue ainsi sur un équilibre intéressant entre le caractère de l’ancien et des aménagements plus modernes.

Des combles entièrement repensés

La transformation la plus importante concerne les combles de la maison.

Pour créer le troisième appartement et ouvrir davantage les volumes, des interventions structurelles ont été nécessaires. Certains murs porteurs ont notamment été supprimés et remplacés par des poutres IPN. Cela permet de dégager l’espace tout en assurant la reprise des charges du bâtiment.

Avec une surface d’environ 45 m², la pièce de vie bénéficie désormais d’un volume ouvert et convivial. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’exploitation des combles permet ainsi de valoriser une surface auparavant peu ou mal utilisée. De plus, cela permet d’augmenter le potentiel habitable de la maison.

Une rénovation complète, de la structure aux finitions

Transformer une maison ancienne en plusieurs logements nécessite de prendre en compte de nombreux éléments techniques.

Avant le début des travaux, une étude structurelle permet notamment d’analyser le bâtiment existant et de déterminer les transformations réalisables. La conception des nouveaux volumes peut également être accompagnée d’une projection en 3D. Celle-ci est particulièrement utile pour visualiser les futurs espaces avant leur réalisation.

Sur ce chantier situé à Riedisheim, de nombreux travaux ont été réalisés :

• restauration de la marquise ;
• rénovation de la charpente et de la couverture ;
• ravalement de la façade ;
• remplacement des menuiseries extérieures ;
• réaménagement des espaces intérieurs ;
• création de nouveaux volumes ;
• réalisation d’une chape traditionnelle au rez-de-chaussée ;
• modification de certains murs porteurs et mise en place de poutres IPN ;
• création ou rénovation du réseau électrique ;
• rénovation des installations sanitaires ;
• réalisation des travaux de finition ;
• décoration et aménagement des différents logements.

Optimiser l’espace pour valoriser un bien ancien

Au-delà de la rénovation esthétique, ce type de projet permet de réfléchir à une nouvelle utilisation du bâtiment.

La redistribution des volumes et la création de plusieurs logements peuvent notamment constituer une solution intéressante lorsqu’une grande maison ne correspond plus aux usages actuels.

L’enjeu consiste alors à exploiter intelligemment chaque niveau tout en conservant une circulation agréable, une bonne luminosité et des surfaces fonctionnelles.

Dans ce projet, l’aménagement du rez-de-chaussée, de l’étage et des combles a ainsi permis de créer trois logements aux configurations différentes au sein d’une même maison.

Rénovation immobilière à Mulhouse et dans le Haut-Rhin : penser le projet dans sa globalité

Rénover un bien ancien ne consiste pas uniquement à moderniser son intérieur. Un projet réussi doit prendre en considération la structure du bâtiment, les performances énergétiques, les réseaux, les matériaux, les volumes et les futurs usages du logement.

Dans le cadre d’un projet destiné à la location, d’autres questions peuvent également intervenir : choix des équipements, ameublement, décoration, entretien ou encore organisation de la gestion locative.

Cette rénovation réalisée à Riedisheim, à proximité de Mulhouse, montre ainsi comment une maison familiale ancienne peut évoluer pour répondre à de nouveaux usages. En effet, elle valorise le potentiel du bâtiment existant.

Vous avez un projet de rénovation, de transformation ou d’aménagement d’un bien immobilier dans le Haut-Rhin ?

Retrouvez sur MA MAISON ET NOUS des réalisations, inspirations et conseils pour imaginer votre futur habitat et mieux comprendre les différentes étapes d’un projet de rénovation.