Top AVIS pour le dispositif en Loi Pinel à Saint-Louis

À Saint-Louis, le promoteur EFCO IMMO crée un tout nouveau programme immobilier. Il propose Les Résidences du Marché , des appartements d’habitation éligibles au dispositif Pinel (car situé en zone géographique B1). Ces appartements constituent un bel investissement à réaliser si vous envisagez de réduire vos impôts. De plus, ils permettent de devenir propriétaire d’un logement neuf. Ce programme peut ainsi répondre aux attentes des personnes intéressées par la loi pinel. Il convient aussi à celles souhaitant en savoir plus sur le dispositif loi pinel. Par ailleurs, pour tous ceux qui recherchent des informations pratiques et des conseils sur la loi pinel, découvrez ci-dessous toutes nos explications sur la loi pinel.

Les Résidences du Marché

Une nouvelle résidence de standing éligible au dispositif Pinel

Au cœur de Saint-Louis, dans la région des Trois Frontières, Les Résidences du Marché proposent des prestations extrêmement qualitatives qui en séduiront plus d’un. Proche de toutes commodités (gare, autoroute, aéroport, frontières allemandes et suisses, marché de producteurs, piscine, commerces, restaurants…), cet ensemble de cinq bâtiments sera constitué d’appartements de 2 à 5 pièces. De plus, chacun sera équipé du meilleur confort. D’ailleurs, l’investissement immobilier dans le cadre de la loi pinel est de plus en plus recherché dans cette région.

Grâce à une isolation thermique performante, aux vitrages anti-effraction et aux planchers chauffants, vous profiterez d’un logement respectant les dernières normes en vigueur, économe en énergie et à faible impact environnemental. Ce type d’appartement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages fiscaux offerts par la loi pinel.

Les Résidences du Marché

Cuisine équipée, terrasse ouverte, finitions des murs et des sols, système domotique, portes-fenêtres coulissantes avec brise-soleil, garage à vélos, aire de jeux pour les enfants, cave, garage avec porte motorisée, chaque aménagement a été étudié avec soin. Cela permet de vous proposer des appartements agréables à vivre au quotidien. En ce sens, la loi pinel encourage l’accès à des logements modernes et bien équipés.

Situé en zone B1 selon le dispositif Pinel, la nouvelle Résidence du Marché est éligible à une réduction d’impôt. Si vous êtes intéressé par l’immobilier locatif et que vous souhaitez investir dans le neuf, alors ce nouveau quartier résidentiel de la région des Trois Frontières est une belle opportunité. Selon la durée de mise en location de votre bien, vous pourrez bénéficier d’une défiscalisation de -12% sur 6 ans. Sinon, vous pourrez profiter de -18% sur 9 ans, et jusqu’à -21% sur 12 ans. Ces avantages sont valables dans la limite de 300 000 € par an pour deux logements maximum. Cela est toujours conforme aux règles fixées par la loi pinel.

Les Résidences du Marché Saint-Louis

Qui peut bénéficier de la loi Pinel à Saint-Louis ?

Investir en loi Pinel est un très bon moyen de devenir propriétaire tout en payant moins d’impôts sur le revenu. En effet, la loi pinel favorise l’achat immobilier pour un plus grand nombre de particuliers.

Pour le propriétaire, le coût d’acquisition du bien est allégé : la réduction d’impôts (jusqu’à -21% sur 12 ans de location) s’applique plusieurs années. De plus, il constitue son patrimoine pour l’avenir et complète ses revenus grâce aux versements mensuels des loyers par le locataire, ce qui correspond aux objectifs que la loi pinel souhaite atteindre.

Le locataire, quant à lui, est sélectionné sur critères, notamment selon les ressources et la constitution de son foyer. En effet, le locataire ne doit pas faire partie du foyer fiscal du propriétaire. Il bénéficie également d’un avantage concernant le loyer. En effet, le montant est inférieur à 20% en moyenne par rapport aux loyers des logements habituels. Grâce au dispositif établi par la loi pinel, de nombreux ménages trouvent plus facilement un logement adapté.

Loi Pinel Saint-Louis

La loi Pinel est ainsi un dispositif favorisant l’accès au logement pour tous. Depuis le début de l’année 2021, elle est exclusivement réservée aux logements situés dans des habitations collectives de certaines zones géographiques dites « tendues ». Le dispositif restera en vigueur jusqu’au 31/12/2022. Cependant, il continuera d’être applicable jusqu’en 2024 avec des taux de réduction d’impôt dégressifs selon les années. Cela est prévu par la loi pinel.

À Saint-Louis, l’agence EFCO IMMO vous accompagne dans l’acquisition de votre bien immobilier neuf et vous aide à optimiser votre  financement grâce à EFCO ESPACE FINANCE ET CONSEIL.

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