Argent/Pouvoir d’achat immobilier : en deux ans, une pièce perdue

En seulement deux ans, près de la moitié des 20 grandes villes de France a perdu l’équivalent d’au moins une chambre, soit entre 9 et 14m², alors que les ventes dans l’immobilier ont continué à augmenter en 2018 malgré la hausse des prix.

De nombreuses ventes immobilières mais des surfaces réduites

2018 reste un excellent cru pour les transactions immobilières avec plus de 960 000 transactions dans l’ancien, boostées par des taux d’emprunt restés faibles. En deux ans, la situation s’est toutefois globalement détériorée en raison des évolutions des prix, avec évidemment toujours de fortes disparités selon les agglomérations.

« Si nous comparons la situation du pouvoir d’achat immobilier à fin 2018 par rapport à fin 2016, les chiffres sont beaucoup plus signifiants. En seulement deux ans, près de la moitié des 20 grandes villes de France perd l’équivalent d’au moins une chambre, soit entre 9 et 14m² selon les villes concernées » souligne Maël Bernier de la plateforme Meilleurtaux.com. C’est le cas par exemple de Bordeaux mais aussi du Mans qui perdent 14m² de surface à remboursement équivalent. Vient ensuite Nîmes (-13m²), suivie de Rennes (-11m²) et Angers (-10m²) et Lyon, Montpellier et Marseille qui perdent 9m². Nantes et Lille perdent 8m², Strasbourg, Reims et Le Havre 6m², Grenoble et Dijon 5m², Toulouse et Paris 4m².

Quelles sont les grandes villes les plus abordables ?

Du côté du classement des villes les plus abordables, peu de changement selon le site : Saint-Etienne reste toujours en tête du classement avec 157 m² pouvant être financés sur la base d’un crédit sur vingt ans avec des mensualités de 1 000 euros, suivie du Mans (126 m²) et du Havre (107 m²), puis Nîmes (100 m²), Toulon 5e (94 m²) et Angers (91 m²). En bas du classement, Nice avec 50 m², Lyon et Bordeaux ex-aequo avec 45 m² et Paris, très loin derrière, avec 21 m².

Les prix continuent de grimper, mais les ventes ont augmenté

Le réseau d’agents immobiliers Century 21 a publié ce lundi 7 son bilan 2018, avec plus de 40 000 ventes, soit une hausse de 3,9 % par rapport à l’an dernier. Ainsi, malgré la hausse des prix, les ventes dans l’immobilier ont continué à augmenter l’an dernier : le marché est resté à un très haut niveau de 960 000 transactions dans l’ancien, et 1,2 million en intégrant le neuf. Cet appétit d’achat immobilier est toujours encouragé par le niveau très bas des taux d’intérêt, et le fait que les acquéreurs n’hésitent plus à réduire la surface achetée pour rentrer dans leur budget.