Investissement dans la pierre pour développer son patrimoine

Se constituer un patrimoine, se loger, profiter d’une fiscalité avantageuse, investir pour préparer le futur… De nombreux Français aspirent à devenir propriétaires d’un bien immobilier, non seulement concernant leur résidence principale, mais également en tant que placement d’épargne afin de bénéficier d’un revenu régulier.

Investir dans l’immobilier : un investissement pérenne

Investir dans la pierre est encore aujourd’hui un investissement très rentable. C’est un placement qui concerne tous les âges, et qui est bien plus prisé qu’un simple investissement financier.

Être propriétaire répond tout d’abord au besoin primaire et essentiel de se loger, mais contribue également à préparer sa retraite ou à obtenir un complément de revenu. Une bonne rentabilité qui vous sera bénéfique pendant de nombreuses années.

En France la réglementation permet aux investisseurs de se lancer en bénéficiant de certains avantages fiscaux, notamment grâce à la loi Pinel efficace pour réduire ses impôts : ce dispositif prévoit en effet un allègement fiscal jusqu’à 21% sur une période de 12 ans en échange de la mise en location du logement (attention toutefois car en 2022, l’avantage fiscal Pinel diminue, jusqu’à disparaître en 2024).

Par ailleurs, en investissant dans une résidence étudiante ou senior, vous adopterez le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui comporte plusieurs avantages. Vous profiterez de biens accessibles (moins de 100 000 €) à prix hors taxes même en tant que particulier. De plus, les loyers ne sont pas fiscalisés et vous bénéficierez d’une garantie de loyer en cas de vacance locative.

EFCO Espace Finance & Conseil

Une valeur refuge pour faire face à tous les aléas de la vie

Si devenir propriétaire permet de jouir d’une certaine liberté financière et d’un sentiment de fierté d’avoir réussi socialement, investir dans la pierre a surtout l’avantage d’être un investissement utile pour surmonter toutes les difficultés de la vie grâce à la constitution d’un patrimoine concret, sûr et durable. Un placement immobilier vous permettra également d’améliorer votre pouvoir d’achat en percevant des revenus réguliers.

Première option d’investissement : l’immobilier locatif. Cette solution vous permettra de bénéficier d’un revenu régulier et de constituer très facilement un patrimoine pour votre succession le moment venu. C’est un investissement qui peut être stratégique en vue de prendre en charge les frais de scolarité de vos enfants grâce au loyers perçus ou de compléter votre pension de retraite.

Autre solution, miser sur l’immobilier d’entreprise, c’est-à-dire investir dans l’achat de bureaux tertiaires : un investissement très sûr qui peut apporter des rendements très intéressants. Dans ce cas, les coûts de gestion sont bien inférieurs à ceux de l’investissement locatif, il y a moins de restrictions réglementaires et la demande est très stable.

Investir dans la pierre peut aussi signifier d’investir dans des biens immobiliers atypiques tels que des places de parking, des garages ou des box de stockage : un coût d’achat réduit et des charges faibles pour de jolis bénéfices sur vos revenus !

EFCO Espace Finance & Conseil, votre conseiller en gestion de patrimoine depuis plus de 20 ans à Saint-Louis

EFCO Espace Finance & Conseil

Implanté depuis plus de 20 ans dans la région des Trois Frontières en Alsace, EFCO Espace Finance & Conseil vous accompagne dans vos projets d’investissements immobiliers. Véritable couteau suisse, à la fois spécialiste de la gestion de patrimoine, de l’immobilier et intermédiaire bancaire, l’équipe vous conseille dans votre stratégie patrimoniale en fonction de vos projets de vie. Leur adage : le conseil avant tout, l’investissement selon vous.

Le groupe a récemment développé un nouveau programme immobilier à Saint-Louis, aux confluences de la France, de la Suisse et de l’Allemagne : les Résidences du Marché. Un ensemble immobilier de 5 bâtiments constitués d’appartements de 2 à 5 pièces aux prestations très qualitatives. Un nouveau quartier résidentiel de standing proche de toutes commodités… Et éligible au dispositif Pinel pour une fiscalité plus qu’avantageuse pour de nombreuses années !

En tant que particulier pour un achat immobilier, un conseil en investissement, un projet de défiscalisation ou un crédit, mais aussi en tant que professionnel pour un accompagnement dans l’optimisation de votre rémunération et la gestion de votre trésorerie, vous bénéficierez de toute l’expertise de la société EFCO Espace Finance & Conseil pour investir dans l’immobilier de manière sécurisée afin de bénéficier d’excellents revenus tout en maîtrisant la situation du marché ainsi que des diverses opportunités d’investissement.