Test d’étanchéité à l’air avec SOREBA : maison passive Alsace

Dans le village paisible de Saverne, au cœur de l’Alsace, une maison neuve attire l’attention. Son allure moderne cache une prouesse technique : elle vise le standard maison passive, synonyme de confort, d’efficacité énergétique et d’écologie. Pour franchir cette étape, elle doit passer avec succès le test d’étanchéité à l’air, ou Blower Door Test. L’entreprise alsacienne SOREBA, spécialiste de la performance énergétique, est venue sur place pour participer à cette mesure cruciale. Ma Maison et Nous était sur le chantier pour comprendre les enjeux de ce test essentiel à la construction durable.

Pourquoi tester l’étanchéité à l’air d’une maison neuve ?

Le test d’étanchéité à l’air permet de vérifier qu’un logement ne présente pas de fuites d’air parasites. Ces infiltrations, souvent invisibles, peuvent faire grimper les factures de chauffage et réduire la qualité de l’air intérieur. Dans une maison passive, chaque détail compte : la moindre fuite compromettrait l’équilibre entre isolation, ventilation et confort.

L’objectif du test est de mesurer le taux de renouvellement d’air à 50 pascals de pression (n50). Pour être conforme au label Passivhaus, ce taux doit être inférieur à 0,6 volume/heure. Autrement dit, l’air intérieur ne doit se renouveler complètement qu’une fois toutes les deux heures environ, preuve d’une excellente étanchéité.

Une maison étanche, c’est une maison où l’on se sent bien, où le confort thermique se combine avec le confort respiratoire. L’énergie économisée, c’est la cerise sur le gâteau.”, d’après Jocelyn de Ets Soreba basée à Ribeauvillé dans la région du Grand Est. Ce jour là, Mathieu  de chez SOREBA, et Thierry Loechleiter de Maisons Prestige étaient présents pour accompagner le diagnosticien.

Le déroulement du test  par un spécialiste agrée

Sur le chantier, l’entreprise installe une grande toile rouge dans l’encadrement de la porte d’entrée. Au centre, un ventilateur étalonné crée une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. Les instruments de mesure enregistrent alors les variations de pression pour calculer la perméabilité à l’air du logement.

L’équipe parcourt ensuite chaque pièce, appareil de mesure en main, à la recherche de zones de fuite : jonctions entre murs et planchers, encadrements de fenêtres, passages de câbles ou de conduits électriques, trappes de visite… Un travail de fourmi, précis et minutieux. Il suffit de la voir sur la vidéo en mode reportage !

Les fenêtres, points sensibles du test

Les fenêtres et baies vitrées constituent souvent les points les plus délicats d’un bâtiment. Leur rôle est double : apporter la lumière naturelle tout en assurant une parfaite isolation.

L’ENTREPRISE Alsacienne  procède à un contrôle attentif des jonctions entre les menuiseries et la maçonnerie.  Une fois les ajustements effectués, le ventilateur est relancé : le taux mesuré s’améliore nettement. La maison se rapproche alors du niveau d’étanchéité requis pour la certification passive.

Qualité de l’air et confort intérieur

Dans une maison aussi étanche, la ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC DF) joue un rôle essentiel. Elle renouvelle l’air sans perte de chaleur, assurant ainsi une qualité de l’air intérieur optimale. Le système récupère la chaleur de l’air vicié pour la transférer à l’air entrant, réduisant les besoins de chauffage et maintenant un taux d’humidité idéal.

L’absence de courants d’air crée un confort homogène : pas de zones froides près des fenêtres, pas de sensation de parois froides. Ce confort invisible est l’une des signatures des maisons passives.
Comme l’explique un technicien de SOREBA :

“L’air intérieur d’une maison bien étanche et bien ventilée est plus sain, car tout est maîtrisé : les flux, les échanges et la température. C’est ce qu’on appelle un habitat respirant de manière contrôlée. Confort et bien-être”

Un chantier exemplaire pour l’avenir

Cette expérience menée à Saverne en Alsace illustre parfaitement les enjeux de la construction durable en Alsace. L’entreprise SOREBA, référence dans la menuiserie extérieure dans le 68, 67, et les Vosges, accompagne de nombreux constructeurs de maisons à basse consommation dans la région. Les habitants bénéficient ainsi de maisons plus économes, plus saines et plus respectueuses de l’environnement.

Au-delà de la technique, ce test d’étanchéité témoigne d’une philosophie : construire aujourd’hui les maisons de demain, capables de réduire leur impact tout en augmentant le confort de vie.

Un reportage à retrouver sur nos réseaux

Retrouvez notre reportage vidéo complet sur ce test d’étanchéité à l’air sur la chaîne YouTube Ma Maison et Nous, présenté par Isabelle, avec les images tournées sur le chantier. Pour suivre les coulisses et les explications des experts  avec notre blog de l’habitat en Alsace.