Le bureau d’étude thermique, un passage obligé pour construire sa maison

Durant la phase de préparation de votre projet de construction neuve, votre attention est surtout tournée vers la réalisation des plans de votre maison. Mais plusieurs questions arrivent rapidement :

• Dans quel sens orienter la maison sur le terrain ?
• Faut-il placer la terrasse au sud ?
• Maison ossature bois ou construction plus conventionnelle avec briques ?
• Quelle isolation thermique choisir ?
• Quid de la VMC ?
• Fenêtres double ou triple vitrage ?
• Et surtout : bienvenue dans l’enfer du choix du système de chauffage ! 😉

Si, comme nous, vous construisez en partie seul, et que vous ne savez pas par quoi commencer pour trouver des réponses à ces questions, un interlocuteur peut vous aider : le thermicien.

Répondre à la RT2012

Nous sommes en 2019 et notre projet de construction doit répondre à la règlementation en vigueur, à savoir la RT2012. Il s’agit de réaliser une maison qui consomme le moins d’énergie possible. Pour cela, un calcul a été mis en place et un bureau d’étude thermique s’occupe justement d’effectuer ce calcul à partir de divers éléments (taille des fenêtres, système de chauffage…).

Il vous remet alors une attestation RT2012, un document que vous devez obligatoirement joindre à votre demande de permis de construire.

Vous l’aurez compris, pour qu’un thermicien vous remette ce document, vous devez déjà être en mesure de lui apporter toutes les informations nécessaires.

La question que tout le monde se pose : il existe en ligne des sites spécialisés qui peuvent vous remettre l’attestation RT2012 à des tarifs très compétitifs. Qu’en penser ? Ces sites sont-ils sérieux ? A titre personnel, nous n’en avons pas fait l’expérience (nous allons vous expliquer pourquoi plus bas) mais cela a été le cas de plusieurs personnes dans notre entourage. Le verdict est simple : ces sites sont amplement suffisants pour obtenir le document, à condition de connaître en amont toutes les prestations choisies pour la maison (type de construction, chauffage, VMC…).

Le bureau d’étude thermique, un véritable conseiller

Nous avons consulté un bureau d’étude thermique afin de pouvoir bénéficier d’un service de conseil total, en plus de la réalisation de l’attestation RT2012. Nous étions en effet en tout début de projet et les questions se bousculaient dans nos têtes : MOB ou construction traditionnelle ? Gaz ou pompe à chaleur ? Maison compacte ou avec décrochés ? Isolation intérieure ou extérieure ? Terrasse au sud impossible sur notre terrain, cela va-t-il poser problème ?

Nous avions réellement besoin d’être épaulés et nous avons trouvé le bon interlocuteur. Un rendez-vous avec lui nous a permis d’y voir plus clair et de comprendre que chaque maison est unique.

Un triple vitrage n’est pas forcément plus intéressant qu’un double vitrage, une isolation intérieure n’est pas forcément moins intéressante qu’une isolation extérieure, etc. En réalité, c’est un ensemble d’éléments qui, associés, font que la maison va répondre aux critères de la RT2012. De nombreuses combinaisons de matériaux sont possibles pour un seul et même projet. Il faut donc déterminer chaque élément en fonction de son mode de vie, de ses envies ou encore de son budget.

A l’issue du rendez-vous, tout était plus simple et nous savions vers quels matériaux et prestataires nous tourner pour un projet optimal.

Notre projet sera donc constitué de la manière suivante :

• Maison de forme carrée sans décroché
• Construction traditionnelle avec briques parpaing de 20 cm de large
• Terrasse orientée nord-est – car seule configuration possible sur notre terrain (à ce propos, le thermicien nous a même déconseillé une terrasse au sud en raison des fortes chaleurs prévues dans les années à venir)
• Fenêtres PVC double vitrage
• Isolation intérieure (ouate de cellulose et laine de verre)
• VMC simple flux

A présent, il ne nous manque plus que l’attestation RT2012 à intégrer dans le permis de construire !

Pour terminer, la prestation du thermicien « rendez-vous de conseil + attestation R2012 » nous a coûté 780 €.