Pourquoi s’installer dans un pôle santé à Mulhouse

Les bénéfices sanitaires des pôles santé ne sont plus à démontrer. Comportant des médecins, des équipes médicales et paramédicales, ils participent en effet à faciliter l’accès à des soins de santé pluridisciplinaires. Le HUB, le pôle médical situé rue des Franciscains propose aux professionnels de la santé des locaux dédiés à l’exercice médical libéral, situés au cœur du centre historique de Mulhouse. Explications.

Pourquoi s’installer dans un pôle santé à Mulhouse dans le Haut-Rhin ?

Opter pour un pôle santé à Mulhouse dans le Haut-Rhin permet de bénéficier de multiples avantages. Situé dans le centre-ville historique de Mulhouse, le pôle médical est un lieu spécialement conçu et dédié aux professionnels de la santé. Il est composé de 8 cabinets médicaux (de 19 à 29 m²) répartis sur 3 niveaux (600 m² en tout), d’un espace commun de plus de 300 m² composé d’un point accueil, de plusieurs espaces d’attente, bureau secrétariat, salle de réunion, cafétéria équipée, labos et locaux techniques, ascenseur PMR et sanitaires PMR à chaque étage… Le tout dans un espace valorisant de 600 mètres carrés, conçus pour faciliter le quotidien des professionnels de la santé. Un agencement et un cloisonnement sur mesure en fonction de votre activité, climatisation et ventilation double flux, wifi patients…

Dans l’air du temps, le Hub est un lieu attractif, contemporain, situé dans un superbe immeuble des années 70, complètement rénové, au cœur de Mulhouse dans un quartier dynamique au charme fou !

Optimiser son activité et ses plannings

Le pôle médical de Mulhouse est un espace valorisant pour les praticiens et particulièrement attractif pour les patients. Il offre la possibilité de s’installer en groupe ou en libéral et donc de mutualiser très efficacement les coûts de fonctionnement et le personnel de support.

L’idée principale du Pôle Médical pluridisciplinaire est de créer des synergies entre les différents praticiens :

1. Coordonner les soins pour des patients avec des multi- pathologies
2. Echanger et confronter son diagnostic pour les cas complexes
3. Faciliter les remplacements, et améliorer l’amplitude horaire quotidienne et hebdomadaire
4. Bénéficier d’une attractivité croissante, liée à la concentration de plusieurs spécialités médicales au même endroit, en centre-ville.
5. Et enfin maitriser les coûts de fonctionnement, dans un espace de travail valorisant, confortable et sécurisé.

Louer ou acheter un local médical dans un pôle santé pluridisciplinaire présente de nombreux avantages, notamment pour la nouvelle génération de professionnels de santé.

• Profiter d’une pratique collective,
• D’un local professionnel moderne
• Un cadre de vie plus souple
• Créer une équipe de soins
• Profiter d’une clientèle complémentaire
• Mutualiser les coûts de fonctionnement
• Optimiser le confort et la sécurité de la pratique médicale

Le pôle médical de Mulhouse est un espace sécurisé par caméra et ouvre porte. En choisissant de s’installer dans ce pôle médical, les praticiens bénéficient de la proximité d’une pharmacie à 100 mètres, une résidence senior à 20 mètres, un parking de 500 places à moins de 100 mètres et un accès direct aux hôpitaux et labos.

Soigner la qualité de vie et de travail

Le pôle médical haut de gamme est situé au cœur du centre historique de Mulhouse. Dans ce cadre agréable, les praticiens peuvent optimiser leur temps de travail en profitant de la proximité des restaurants et des cafés. La position stratégique du pôle médical de Mulhouse permet aussi de réduire les déplacements inutiles.

Côté transport, il est possible de se déplacer à vélo ou en tram. La gare se situe à 10 minutes à pied du Hub. A 150 mètres de l’arrêt tram « Mairie de Mulhouse » Ce pôle santé est parfaitement bien situé. Exercer son activité au cœur du centre historique permet aussi de profiter de tout ce que la ville de Mulhouse a à offrir à ses hôtes. Parmi les lieux incontournables du centre-ville, on peut notamment citer la place de la Réunion (à environ 300 m du Pôle Médical). Entourée de rues commerçantes, elle concentre à la fois des centres d’intérêt, des sites et musées incontournables, et une très attractive galerie commerciale.

Des bars chaleureux, des pâtissiers d’exception, de bons restaurants, des boutiques tendance… Mulhouse a tous les atouts pour améliorer la qualité de vie des professionnels de santé.

Louer ou acheter les locaux médicaux à Mulhouse : quelle option choisir ?

Pour s’installer dans le HUB (Pôle Médical Franciscains), vous avez trois options :

• L’achat de votre propre cabinet
• La location de votre cabinet
• La location, avec une option d’achat à terme

Entre louer un pôle médical ou faire l’acquisition des locaux, le choix peut parfois être difficile à faire pour les professionnels de santé. Voici les avantages de chacune de ces deux solutions.

Louer un cabinet dans le pôle santé et médical à Mulhouse : le choix de la liberté

L’ouverture d’un centre médical à Mulhouse engendre habituellement des investissements importants. Les professionnels de santé ont souvent à leur charge des factures conséquentes. La location constitue donc une excellente opportunité d’alléger ces charges, surtout les coûts de démarrage. Elle permet aussi de ne pas mobiliser son capital de départ dans l’achat d’un bien immobilier médical, mais de l’affecter à d’autres projets professionnels ou personnels.

La location d’un cabinet médical au HUB, à Mulhouse donne la liberté nécessaire pour s’installer dans un nouvel environnement professionnel porteur. Louer son cabinet à Mulhouse permet en effet de conserver une mobilité totale. Pour de jeunes professionnels qui souhaitent se développer avant de fixer plus durablement sur leur lieu d’exercice, il s’agit là d’un avantage non négligeable.

La location d’un pôle santé et médical

La location d’un cabinet dans un pôle santé permet de gagner du temps : s’installer rapidement  dans un local professionnel parfaitement adapté à l’exercice médical en libéral, dont tous les travaux ont été gérés en amont par le propriétaire.   Ce qui permet de se concentrer le mieux sur son activité : soigner les patients., dès son installation.

Acheter un cabinet médical à Mulhouse : tous les avantages

L’achat d’un cabinet dans un pôle santé et médical présente de multiples avantages pour le praticien. Au premier rang de ces avantages figure la constitution d’un patrimoine immobilier professionnel, qui va s’apprécier en fonction du développement et de l’attractivité du Pole Médial, notamment au fur et à mesure de la fidélisation de la patientèle de l’ensemble des professionnels qui y exercent. A l’heure de Doctolib, et compte tenu de la pénurie de médecins en France et en Alsace, la patientèle d’un médecin ne vaut aujourd’hui plus grand-chose. En revanche, la propriété d’un cabinet au sein d’un pôle médical performant est l’une des rares manières pour un praticien de valoriser et capitaliser sur son activité médicale. L’autre avantage est l’optimisation financière et fiscale : plutôt que de louer, l’achat (à crédit) d’un cabinet permet une bonne optimisation fiscale, et donc de maximiser ses gains professionnels. Compte tenu du montage juridique retenu par les concepteurs du HUB, le Pôle Médical Franciscains, une importante économie de droits d’enregistrement et de frais financiers est possible pour tout acheteur d’un cabinet médical.

L’achat d’un cabinet médical est aussi un investissement qui donne la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier professionnel à Mulhouse (Haut-Rhin) avec une bonne rentabilité.

Vous ne pouvez pas décider aujourd’hui ? Alors la solution de location avec Option d’achat à terme est probablement la bonne solution. Prenez contact avec nous, afin de trouver ensemble la bonne solution, pour vous.

Vous êtes un professionnel de santé, vous souhaitez louer ou acheter des locaux dans un pôle médical à Mulhouse dans le Haut-Rhin, de profitez d’un cadre agréable, contactez Laurent Feral, société Alsace Immobilier & Investissements.