Top AVIS pour le dispositif en Loi Pinel à Saint-Louis

À Saint-Louis, le promoteur EFCO IMMO crée un tout nouveau programme immobilier, Les Résidences du Marché : des appartements d’habitation éligibles au dispositif Pinel (car situé en zone géographique B1) qui constituent un bel investissement à réaliser si vous envisagez de réduire vos impôts tout en devenant propriétaire d’un logement neuf.

Les Résidences du Marché

Une nouvelle résidence de standing éligible au dispositif Pinel

Au cœur de Saint-Louis, dans la région des Trois Frontières, Les Résidences du Marché proposent des prestations extrêmement qualitatives qui en séduiront plus d’un. Proche de toutes commodités (gare, autoroute, aéroport, frontières allemandes et suisses, marché de producteurs, piscine, commerces, restaurants…), cet ensemble de cinq bâtiments sera constitué d’appartements de 2 à 5 pièces, chacun équipé du meilleur confort.

Grâce à une isolation thermique performante, aux vitrages anti-effraction et aux planchers chauffants, vous profiterez d’un logement respectant les dernières normes en vigueur, économe en énergie et à faible impact environnemental.

Les Résidences du Marché

Cuisine équipée, terrasse ouverte, finitions des murs et des sols, système domotique, portes-fenêtres coulissantes avec brise-soleil, garage à vélos, aire de jeux pour les enfants, cave, garage avec porte motorisée, chaque aménagement a été étudié avec soin pour vous proposer des appartements agréables à vivre au quotidien.

Situé en zone B1 selon le dispositif Pinel, la nouvelle Résidence du Marché est éligible à une réduction d’impôt. Si vous êtes intéressé par l’immobilier locatif et que vous souhaitez investir dans le neuf, alors ce nouveau quartier résidentiel de la région des Trois Frontières est une belle opportunité. Selon la durée de mise en location de votre bien, vous pourrez bénéficier d’une défiscalisation de -12% sur 6 ans, de -18% sur 9 ans, et jusqu’à -21% sur 12 ans (dans la limite de 300 000 € par an pour deux logements maximum).

Les Résidences du Marché Saint-Louis

Qui peut bénéficier de la loi Pinel à Saint-Louis ?

Investir en loi Pinel est un très bon moyen de devenir propriétaire tout en payant moins d’impôts sur le revenu.

Pour le propriétaire, le coût d’acquisition du bien est allégé : la réduction d’impôts (jusqu’à -21% sur 12 ans de location) s’applique pendant plusieurs années. De plus, il constitue son patrimoine pour l’avenir et complète ses revenus grâce aux versements mensuels des loyers par le locataire.

Le locataire, quant à lui, est sélectionné sur critères, notamment selon les ressources et la constitution de son foyer (le locataire ne doit pas faire partie du foyer fiscal du propriétaire). Il bénéficie également d’un avantage concernant le loyer, dont le montant est inférieur à 20% en moyenne par rapport aux loyers des logements habituels.

Loi Pinel Saint-Louis

La loi Pinel est ainsi un dispositif favorisant l’accès au logement pour tous. Depuis le début de l’année 2021, elle est exclusivement réservée aux logements situés dans des habitations collectives de certaines zones géographiques dites « tendues ». Le dispositif restera en vigueur jusqu’au 31/12/2022, mais continuera d’être applicable jusqu’en 2024 avec des taux de réduction d’impôt dégressifs selon les années.

À Saint-Louis, l’agence EFCO IMMO vous accompagne dans l’acquisition de votre bien immobilier neuf et vous aide à optimiser votre  financement grâce à EFCO ESPACE FINANCE ET CONSEIL.

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