Installer une climatisation dans un appartement ? Toutes les infos

Les épisodes de fortes chaleurs sont de plus en plus fréquents. De nombreux propriétaires et locataires se demandent s’il est possible d’installer une climatisation dans un appartement pour améliorer leur confort en été. La réponse est oui, mais certaines règles doivent être respectées, notamment en copropriété.

Peut-on installer une climatisation dans un appartement ?

Oui. Plusieurs solutions existent selon la configuration du logement :

• le climatiseur mobile, qui ne nécessite pas de travaux ;
• la climatisation monosplit avec une unité intérieure et une unité extérieure ;
• la climatisation multisplit, permettant de climatiser plusieurs pièces ;
• la climatisation sans unité extérieure, adaptée aux immeubles où une unité extérieure est interdite.

Le choix dépend de la surface du logement, de son exposition, de son isolation et des règles de la copropriété.

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Faut-il demander l’autorisation du syndic ?

Dans une copropriété, la réponse est généralement oui. Une climatisation monosplit nécessite l’installation d’une unité extérieure. Cette installation modifie souvent l’aspect extérieur de l’immeuble et implique parfois le percement de la façade, considérée comme une partie commune.

Avant tout travaux, il est recommandé de :

• consulter le règlement de copropriété ;
• transmettre un dossier au syndic (plans, devis, caractéristiques techniques et niveau sonore de l’appareil) ;
• attendre l’autorisation lorsque celle-ci est requise.

Dans certains cas, une déclaration préalable auprès de la mairie peut également être nécessaire lorsque les travaux modifient l’aspect extérieur du bâtiment.

Comment installer une climatisation monosplit ?

Une installation comprend plusieurs étapes.

1. Choisir l’emplacement de l’unité intérieure

L’unité intérieure est généralement installée :

• en hauteur sur un mur ;
• dans le séjour ou la pièce principale ;
• loin des sources de chaleur ;
• de manière à assurer une bonne diffusion de l’air.

2. Installer l’unité extérieure

L’unité extérieure peut être fixée :

• sur un balcon ;
• sur une terrasse ;
• sur un support mural autorisé.

Son emplacement doit limiter les nuisances sonores et permettre une bonne ventilation.

3. Réaliser les raccordements

L’installation nécessite :

• le percement du mur ;
• le passage des liaisons frigorifiques ;
• les raccordements électriques ;
• l’évacuation des condensats.

4. Effectuer la mise en service

La mise en service comprend :

• le contrôle de l’étanchéité ;
• le tirage au vide du circuit ;
• la mise en fonctionnement de l’installation.

Cette intervention doit être réalisée par un professionnel qualifié pour manipuler les fluides frigorigènes.

Exemple : d’un appartement de 80 m² situé à Richwiller proche de Mulhouse

Prenons l’exemple d’un appartement récent de 80 m², construit il y a une dizaine d’années, bénéficiant d’une bonne isolation théorique et orienté Nord Est.

Lors d’un épisode estival où la température extérieure atteint + 31°C, ce type de logement reste généralement plus frais qu’un appartement exposé au sud. Cependant, après plusieurs journées chaudes, la température intérieure peut atteindre 28 à 29 °C, surtout si les nuits ne permettent pas de rafraîchir naturellement le logement.

Je compare ce logement à une maison des années 70, et je constate une nette différence. La maison mal isolée garde mieux la fraîcheur que  cet immeuble considéré comme récent .

J’étais vraiment surprise par cet exemple ! Sachant que ce type de logement est plutôt bien isolé pour garder le chaud en hiver !

Dans cette situation, une climatisation monosplit de 2,5 à 3,5 kW est souvent suffisante pour rafraîchir efficacement le séjour et apporter un meilleur confort dans les pièces attenantes si le logement est bien agencé.

L’objectif n’est pas de descendre à 20 °C, mais de maintenir une température comprise entre 24 et 26 °C, offrant un excellent confort tout en limitant la consommation électrique.

Pour un appartement comprenant plusieurs chambres ou des pièces cloisonnées, une climatisation multisplit peut être une solution plus adaptée.

Quel est le coût d’une climatisation dans un appartement ?

Pour une climatisation monosplit installée par un professionnel, il faut prévoir :

• équipement : entre 700 € et 1 800 € ;
• installation : entre 800 € et 1 700 €.

Le budget total est généralement compris entre 2000 € et 3 500 €, selon la puissance de l’appareil, la complexité des travaux et les contraintes du bâtiment.

Les avantages d’une climatisation

Une climatisation bien dimensionnée permet de :

• améliorer le confort pendant les périodes de fortes chaleurs ;
• maintenir une température agréable dans le logement ;
• réduire l’humidité intérieure ;
• bénéficier d’un chauffage performant en hiver avec une climatisation réversible ;
• valoriser le logement lors d’une revente ou d’une mise en location.

En résumé

Installer une climatisation dans un appartement est une solution efficace pour améliorer le confort thermique, à condition de respecter les règles de la copropriété et de faire appel à un professionnel qualifié .

Avant de lancer votre projet, vérifiez les autorisations nécessaires, choisissez une puissance adaptée à votre logement, et privilégiez une installation réalisée dans les règles de l’art. Vous profiterez ainsi d’un équipement performant, silencieux, économique et durable.