En France, la propriété n’est pas seulement un statut : c’est un symbole de réussite, de stabilité et de projection dans l’avenir. Selon les données de l’INSEE, près de 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale en 2023, un chiffre relativement stable depuis plusieurs années. Pourtant, le désir d’achat, lui, ne faiblit pas : d’après une étude OpinionWay pour Altarea (2025), 72 % des locataires considèrent devenir propriétaire comme un objectif important ou prioritaire.

Qu’il s’agisse d’une maison de village en Alsace, d’un appartement à rénover ou d’une maison neuve écoresponsable, les Français cultivent un attachement particulier à la pierre. Mais pourquoi ce rêve perdure-t-il si puissamment, même dans un contexte économique incertain ?
Plongeons dans les ressorts profonds de cette aspiration.

L’héritage culturel : la pierre comme valeur refuge

Une tradition patrimoniale séculaire

La France est un des pays européens où l’attachement à la propriété est le plus fort. Historiquement, posséder son logement représente :

• la sécurité financière
• préparer sa retraite,
• l’indépendance
• la transmission familiale
• la stabilité du foyer

Cette relation affective et sociale au patrimoine se retrouve dans toutes les classes d’âge, même chez les jeunes actifs, pourtant confrontés à un marché difficile. Posséder son bien immobilier, c’est aussi profiter d’un patrimoine à transmettre, d’un bien payé à la retraite etc… et d’un capital immobilier à soi !

Lors de la retraite comme dit « Anne propriétaire d’une maison des années 70, c’est quand même mieux de bénéficier d’un bien payé. Il y a toujours des travaux de rénovation dans une habitation ou de déco dans un appartement toutefois le bien est à vous !  En effet, ne plus payer un loyer après 60 ans permet de consacrer sa pension à d’autres dépenses comme les voyages, la culture ou la gastronomie ».

 Un rempart contre l’inflation

En période d’incertitude économique, la propriété reste perçue comme un placement sûr.
Contrairement au loyer qui augmente, les mensualités d’un crédit restent fixes.
La pierre est aussi considérée comme :

• une protection contre l’inflation,
• un stabilisateur de budget,
• un investissement à long terme.

Le besoin de sécurité et d’indépendance : une motivation fondamentale

 Se sentir “chez soi”

Devenir propriétaire permet d’échapper :

• aux hausses de loyers,
• aux contraintes imposées par un bailleur,
• au risque de devoir quitter son logement.

Cette stabilité physique résonne avec une stabilité psychologique. C’est l’idée d’un refuge, d’un lieu où l’on construit des souvenirs, un cocon familial. Cette idée de devenir propriétaire résume le blog de MAMAISONETNOUS.

Vous êtes 58% des français en 2025 à être propriétaire. Vos souhaits sont de devenir propriétaire d’une maison principale ou d’une maison secondaire. Vous rêvez d’habiter à la campagne, ensuite à la montagne et  enfin au bord de mer. Fuyez les zones trop bruyantes !

Vous êtes jeune avec avec un emploi stable, le conseil du blog est de devenir propriétaire le plus tôt possible ! L’acquisition d’un studio, d’un F1 ou F2 dans de l’ancien permet de vous loger et de profiter de ce bien payé le plus tôt possible ! Profitez d’une négociation avec votre banquier en défendant votre projet !

 Liberté d’aménager et de rénover

Propriétaire rime avec créativité et personnalisation. Vous êtes nombreux à aménager un intérieur. A rénover votre habitation afin de personnaliser votre habitat.  L’ancien se relooke pour davantage d’espace et de design.
On peut :

• casser des cloisons,
• rénover une cuisine,
• créer une salle de bain écologique,
• transformer une grange en loft,
• faire de son jardin un potager durable.

Évolution des modes de vie : télétravail, quête d’espace et nature

Depuis la crise sanitaire, les attentes ont profondément changé.
Selon plusieurs études immobilières entre 2023 et 2025, les Français recherchent :

• un bureau pour télétravailler,
• un extérieur (balcon, terrasse, jardin),
• un meilleur confort thermique,
• plus d’espace, quitte à s’éloigner des centres-villes.

 Le retour des zones rurales et périphériques

Des régions comme l’Alsace connaissent un regain d’intérêt pour :

• le charme des villages,
• les prix plus accessibles,
• la présence d’artisans locaux pour la rénovation,
• la proximité des espaces naturels.

La maison individuelle, notamment celle à rénover, devient le symbole d’une vie plus équilibrée.

La transition écologique : un rêve devenu engagement

La prise de conscience environnementale influence fortement l’accession à la propriété.

 Rénovation énergétique : un levier majeur

Les propriétaires potentiels souhaitent :

• réduire leurs consommations,
• améliorer leur DPE,
• isoler de manière écologique,
• passer au chauffage renouvelable.

Les aides publiques (MaPrimeRénov’, CEE…) encouragent d’ailleurs massivement ces démarches.

 DIY, upcycling & habitat durable

La propriété permet d’expérimenter :

• l’upcycling de meubles,
• l’utilisation de matériaux biosourcés,
• la création d’espaces optimisés,
• la rénovation progressive.

C’est un mode de vie en phase avec les valeurs du blog : rénover, recycler, construire mieux.

Les aides et dispositifs qui soutiennent l’accession à la propriété

Même si les taux d’intérêt ont augmenté depuis 2022, de nombreux outils facilitent l’accès :

• PTZ (Prêt à Taux Zéro)
• Prêts aidés régionaux (notamment dans le Grand Est)
• Aides à la rénovation énergétique
• Frais de notaire réduits dans le neuf
• Réductions fiscales pour certains investissements locatifs

Ces leviers financiers jouent un rôle clé dans la motivation des primo-accédants.

Les freins : un rêve parfois difficile à atteindre

Même si le rêve de propriété reste fort, les obstacles sont réels :

Taux d’intérêt en hausse

Le coût du crédit a significativement augmenté depuis 2022.

 Prix élevés dans les grandes villes

Dans des agglomérations comme Paris, Lyon, Bordeaux, Strasbourg, devenir propriétaire est de plus en plus complexe.

 Contraintes liées aux performances énergétiques

Les logements classés F et G (passoires thermiques) impliquent des travaux importants, parfois coûteux.

Conditions d’emprunt resserrées

Apport personnel, taux d’endettement… l’accès aux prêts est devenu plus sélectif.

Zoom sur l’Alsace : un territoire où le rêve devient réalité

L’Alsace offre un cocktail unique :

• prix immobiliers plus raisonnables sauf à Strasbourg,
• maisons anciennes à rénover (charme, colombages, authenticité)
• forte présence d’artisans (menuisiers, charpentiers, maçons, décorateurs)
• qualité de vie exceptionnelle
• proximité avec l’Allemagne et la Suisse

C’est une région idéale pour :

• les primo-accédants,
• les familles,
• les projets de rénovation durable,
• les reportages vidéo sur des chantiers inspirants.

La campagne permet de bénéficier de tarifs fort avantageux ! Devenir propriétaire dans des zones rurales permet de réaliser son projet !  Mulhouse est une ville accessible toutefois choisir bien son quartier ! Soyez attentif pour éviter d’acheter un bien qui perdra de la valeur avec le temps !

 Conclusion : un rêve qui dure, malgré les obstacles

Si les conditions économiques créent de nouveaux défis, le rêve de propriété reste profondément ancré dans le cœur des Français. Être propriétaire, c’est aussi sécuriser son avenir,  vivre ainsi plus librement !