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Accueil | Au détour de la maison | Agence Immobilière Haut-Rhin | Acheter ou investir dans l’immobilier neuf : comment investir intelligemment ? Acheter ou investir dans l’immobilier neuf : comment investir intelligemment ? Agence Immobilière Haut-Rhin Publié le 31/07/22 Isabelle 0 200 Investir dans l’immobilier neuf, beaucoup y pensent, peu osent aller jusqu’au bout. Que ce soit pour profiter d’un logement récent pour soi ou dans le but d’obtenir une fiscalité avantageuse grâce à un investissement locatif, acheter dans le neuf offre pourtant de nombreux avantages. Pour ce projet ambitieux, des biens d’exception adaptés à vos besoins, et idéalement situés vous sont proposés pour une rentabilité optimale : notamment des logements dédiés à l’investissement locatif dans le Rhône et un programme neuf à Vénissieux près de Lyon, où le marché de l’immobilier est très attractif. Les avantages d’acheter un logement neuf Acquérir un logement neuf, c’est avant tout le plaisir de profiter d’un confort maximal. C’est aussi la tranquillité d’esprit d’un logement conforme aux dernières normes en vigueur, notamment au niveau acoustique, thermique et sur le plan énergétique (RT 2012, récemment renforcée par la nouvelle norme RT 2020), et sans aucuns travaux de remise en état à prévoir. Il s’agit d’un achat intelligent qui vous fait bénéficier de garanties à long terme : garanties constructeur (10 ans) et garantie-revente. En plus de bénéficier de frais de notaire réduits lors de l’achat (2 à 2,5% contre 7% dans l’ancien), d’un taux de TVA à 5,5% (sous conditions) et d’un prêt à taux zéro jusqu’à 40% de votre financement, votre nouvel appartement vous fera lui-même faire de belles économies grâce à l’installation d’équipements de dernière génération modernes et fonctionnels qui feront fondre vos factures d’énergie. Il existe également des dispositifs vous permettant de profiter d’une fiscalité avantageuse : notamment une exonération partielle sur la taxe foncière (les 2 premières années), ainsi que la fameuse loi Pinel et le dispositif Censi-Bouvard qui vous permettront de réduire vos impôts jusqu’à 63 000 €. Pensez à bien vérifier l’éligibilité de votre logement pour capitaliser intelligemment vos impôts. Tous nos conseils pour votre investissement locatif Pour se constituer un patrimoine et protéger vos proches, préparer votre retraite en douceur avec des revenus complémentaires ou diminuer vos impôts, l’investissement locatif consiste à acheter tout type de bien immobilier (appartement, maison, fonds de commerce, garage, place de parking…) pour ensuite le proposer à la location à des tiers. C’est un investissement important qui implique de bien préparer votre projet, mais qui, s’il est bien ficelé, vous assure un avenir serein grâce à un investissement solide et durable. Si l’investissement locatif dans l’immobilier neuf vous permettra de diminuer le montant de vos impôts (avec les lois Pinel, Denormandie et autres dispositifs de défiscalisation tel que le statut de loueur en meublé non professionnel LMNP), celui-ci constituera également un placement sécurisé pour que vous puissiez disposer d’un patrimoine sans effort financier. En effet, après remboursement de votre crédit, votre achat sera automatiquement financé par vos revenus de location. En tout cas, pour faire les bons choix, au moment de vous lancer, faites-vous accompagner par un professionnel aguerri de ce secteur pour plus sécurité et une rentabilité optimale. Finalement, ça vaut peut-être le coup de se lancer, non ? Facebook Twitter A propos de Isabelle Je suis créatrice du média MA MAISON ET NOUS depuis presque 6 ans. Je partage avec vous les dernières tendances et inspirations de la maison. En mode reportage Vlog, retrouvez moi sur le site MA MAISONETNOUS.FR. Je vous dit à très vite... Ma Maison et Nous Ma Maison et Nous, votre Blogzine d’inspirations et tendances pour la maison. Un magazine au format blog pour partager avec vous des contenus d’infos autour de votre habitat, des photos, des vidéos, des Podcasts, notre TOUR DECO et nos rendez-vous découvertes. Rejoignez-vous ! Facebook Instagram Pinterest YouTube Les derniers articles Constructeurs maisons individuelles , Je construis Les avantages de construire une maison neuve dans le Haut-Rhin Publié le 22/04/24 Isabelle Mes pièces à vivre , Mobilier design Découvrez le mobilier en bois ultra tendance ! Publié le 20/04/24 Isabelle Mobilier design Quadro Haut-Rhin: Pourquoi aménager un sous- escalier ? Publié le 19/04/24 Isabelle Les hôtels gîtes et Maisons d'hôtes , Mes extérieurs La plaque émaillée décore votre habitation Publié le 19/04/24 Isabelle Newsletter Je m'inscris Inscrivez-vous à notre newsletter Avertissement : ce formulaire peut être utilisé uniquement si JavaScript est activé dans votre navigateur. 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Investir dans l’immobilier neuf, beaucoup y pensent, peu osent aller jusqu’au bout. Que ce soit pour profiter d’un logement récent pour soi ou dans le but d’obtenir une fiscalité avantageuse grâce à un investissement locatif, acheter dans le neuf offre pourtant de nombreux avantages. Pour ce projet ambitieux, des biens d’exception adaptés à vos besoins, et idéalement situés vous sont proposés pour une rentabilité optimale : notamment des logements dédiés à l’investissement locatif dans le Rhône et un programme neuf à Vénissieux près de Lyon, où le marché de l’immobilier est très attractif. Les avantages d’acheter un logement neuf Acquérir un logement neuf, c’est avant tout le plaisir de profiter d’un confort maximal. C’est aussi la tranquillité d’esprit d’un logement conforme aux dernières normes en vigueur, notamment au niveau acoustique, thermique et sur le plan énergétique (RT 2012, récemment renforcée par la nouvelle norme RT 2020), et sans aucuns travaux de remise en état à prévoir. Il s’agit d’un achat intelligent qui vous fait bénéficier de garanties à long terme : garanties constructeur (10 ans) et garantie-revente. En plus de bénéficier de frais de notaire réduits lors de l’achat (2 à 2,5% contre 7% dans l’ancien), d’un taux de TVA à 5,5% (sous conditions) et d’un prêt à taux zéro jusqu’à 40% de votre financement, votre nouvel appartement vous fera lui-même faire de belles économies grâce à l’installation d’équipements de dernière génération modernes et fonctionnels qui feront fondre vos factures d’énergie. Il existe également des dispositifs vous permettant de profiter d’une fiscalité avantageuse : notamment une exonération partielle sur la taxe foncière (les 2 premières années), ainsi que la fameuse loi Pinel et le dispositif Censi-Bouvard qui vous permettront de réduire vos impôts jusqu’à 63 000 €. Pensez à bien vérifier l’éligibilité de votre logement pour capitaliser intelligemment vos impôts. Tous nos conseils pour votre investissement locatif Pour se constituer un patrimoine et protéger vos proches, préparer votre retraite en douceur avec des revenus complémentaires ou diminuer vos impôts, l’investissement locatif consiste à acheter tout type de bien immobilier (appartement, maison, fonds de commerce, garage, place de parking…) pour ensuite le proposer à la location à des tiers. C’est un investissement important qui implique de bien préparer votre projet, mais qui, s’il est bien ficelé, vous assure un avenir serein grâce à un investissement solide et durable. Si l’investissement locatif dans l’immobilier neuf vous permettra de diminuer le montant de vos impôts (avec les lois Pinel, Denormandie et autres dispositifs de défiscalisation tel que le statut de loueur en meublé non professionnel LMNP), celui-ci constituera également un placement sécurisé pour que vous puissiez disposer d’un patrimoine sans effort financier. En effet, après remboursement de votre crédit, votre achat sera automatiquement financé par vos revenus de location. En tout cas, pour faire les bons choix, au moment de vous lancer, faites-vous accompagner par un professionnel aguerri de ce secteur pour plus sécurité et une rentabilité optimale. Finalement, ça vaut peut-être le coup de se lancer, non ? Facebook Twitter
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